最近两年，国内地产行业因为疫情以及调控政策的影响，日子并不好过。此前不断有相关的企业，出现爆雷的新闻，主要原因是因为资金链断裂，导致企业难以为继。事实上，房地产生意不好做，已经成为当下的主流观点，哪怕是恒大这样的行业巨头，也出现了负债两万亿的情况。然而，疫情虽然击垮了不少的地产企业，却也让许家印，成为大赢家。

恒大债务牵连众多

恒大2万亿元的负债，对许家印到底有多大的影响呢？这一点，从今年发布的富豪榜单就可以窥探一二。根据榜单显示，这位曾经的中国首富，个人资产缩水超过90%，如今不到132亿元，只能排在第361位。如此来看，许家印现在已经进入了职业生涯的灰暗期，跟一众大佬已经无法相提并论。

很多人在谈到恒大的问题时，首先想到的就是其扩张的速度太快，最后导致资金链断裂。房地产本来就是回款周期较长的行业，而恒大之前在国内疯狂拿地，总面积超过2亿平方米。这些土地并没有全部用来开发房地产，其中很多都没有来得及动工。因为长期的闲置，最后却被当地政府给回收了。

作为国内首屈一指的地产巨头，恒大的项目众多。此前根据媒体的统计，在全国范围的共有1200个项目，其中有700个已经开工建设。在出现债务危机后，这些项目也随即停工，由此也带来了一系列的问题。因为地产行业，牵扯到的上下游企业太多了。尤其是恒大这样的公司，合作的企业数量众多。

比如说，开发一处地产，在前期需要设计、施工等，在后期也需要销售、装修。在这个过程中，能带动很多企业发展，对于经济也有着举足轻重的推动作用。在有关部门公布的42个行业门类中，有多达38个跟地产行业直接相关。所以说，恒大的危机不仅仅是一家公司的事，可谓牵一发而动全身。

保交房目标难以实现

尤其是对于恒大的供应商来说，自己提供了产品或者是服务，最后却没有资金收入，由此也导致公司陷入资金困难的境地。如今来看，外界对恒大的唯一期望，并不是赶紧还钱，而是保交楼。因为唯有如此，才能让供应商不至于绝望，让那些苦苦等待交房的消费者，有入住的希望。

此前，在恒大公司的内部会议上，许家印就曾对手下的员工说道，未来一定要保证楼房的交付。而且，为此还定下了今年交付60万的目标。但是，从今年一季度的情况来看，交付情况并不乐观。当然原因也是多方面的，不管是资金问题还是工程建设，都很难在短时间内解决。

如果这种情况一直延续的话，那么恒大未来翻盘的希望，可谓是十分迷茫。但是因为疫情，却让恒大抓住了活下去的希望，也让许家印成为最大的赢家。之所以得出这个结论，原因其实很简单。因为对于地产企业来说，如果交房延期的话，是需要支付给业主违约金的。按照目前恒大的情况，到时候光是违约金，就是一个天文数字。

疫情帮了恒大和许家印

但是疫情爆发之后，对国内所有地产企业，或多或少都造成了影响，工程建设被迫停止。所以说，延期交付也是无可奈何的事情。事实上，不少地方甚至出台了相关的政策文件，明确表示，因为疫情导致的延期交付，属于不可抗力。按照法律规定，是可以不用支付违约金的。

这也就意味着，哪怕恒大在未来一段时间中，还不能如约交付，也不用承担巨额违约金。对于恒大来说，这无疑是一个好消息。但是对于那些苦苦等待交付的业主们来说，则无疑是晴天霹雳。对他们来说，能交付就是好事，毕竟恒大的烂尾房项目也不是一个两个。

不过，在各地疫情逐渐得到控制之后，恒大的交房进步也明显加快了。根据前不久，恒大内部会议透露出的消息显示，目前有超过560个项目正常施工。另外，今年四月份，公司销售额筹够30亿元，这也就说明，市场并没有对恒大彻底绝望。